Estimation théorique
Rue Louis Blanqui,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Blanqui,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 28 | RUE BLANQUI | 6 | 95 | 117 | 360000€ | 3789€ |
2022-11-10 | 12 | BD FRANCHET D ESPEREY | 10 | 208 | 209 | 610000€ | 2933€ |
2019-05-31 | 26 | RUE BLANQUI | 5 | 150 | 154 | 420000€ | 2800€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 85 | 357 | 255000€ | 3000€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GEORGES COLLIER | 8 | 240 | 316 | 485000€ | 2021€ |
2019-07-19 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2022-03-08 | 9 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 100 | 254 | 420000€ | 4200€ |
2019-12-12 | 11 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 81 | 136 | 351000€ | 4333€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 99 | 275 | 271500€ | 2742€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU 62 EME RI | 4 | 85 | 161 | 465300€ | 5474€ |
2022-05-20 | 26 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 90 | 315 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-22 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 178 | 228 | 470000€ | 2640€ |
2022-10-21 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 177 | 279 | 647150€ | 3656€ |
2021-02-09 | 30 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 60 | 203 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-30 | 32 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 76 | 250 | 59400€ | 782€ |
2021-07-05 | 23 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 138 | 202 | 476000€ | 3449€ |
2019-09-03 | 16 | RUE FLEMING | 5 | 75 | 251 | 212500€ | 2833€ |
2023-06-06 | 18 | RUE FLEMING | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 33 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 72 | 232 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-07 | 6 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 7 | 207 | 506 | 425000€ | 2053€ |
2023-06-15 | 3 | BD DE L EAU COURANTE | 6 | 120 | 270 | 535000€ | 4458€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU POULORIO | 4 | 86 | 83 | 225000€ | 2616€ |
2021-12-15 | 7 | RUE CDT PAUL TESTE | 3 | 160 | 0 | 350000€ | 2188€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 118 | 180 | 190000€ | 1610€ |
2022-02-18 | 7 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 4 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU POULORIO | 6 | 217 | 370 | 330000€ | 1521€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 25000€ | 610€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 27500€ | 671€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 112000€ | 2732€ |
2020-01-21 | 30 | BD EMMANUEL SVOB | 5 | 110 | 402 | 385000€ | 3500€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE KERGUELEN | 7 | 162 | 251 | 200000€ | 1235€ |
2021-02-22 | 20 | RUE FREDERIC DELORY | 4 | 120 | 265 | 513500€ | 4279€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 113 | 120 | 210000€ | 1858€ |
2020-01-17 | 15 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 108 | 158 | 325000€ | 3009€ |
2021-03-04 | 42 | RUE GALABERT | 7 | 180 | 370 | 390200€ | 2168€ |
2022-01-06 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-03 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU TOUR DES PORTES | 7 | 197 | 358 | 422500€ | 2145€ |
2020-04-15 | 4 | RUE FREDERIC DELORY | 10 | 200 | 186 | 340000€ | 1700€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 250000€ | 1351€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 320000€ | 1730€ |
2021-10-19 | 40 | RUE GALABERT | 3 | 65 | 119 | 90000€ | 1385€ |
2020-01-27 | 4 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 80 | 84 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-03 | 5 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 78 | 87 | 230000€ | 2949€ |
2021-10-01 | 22 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 126 | 299 | 420000€ | 3333€ |
2019-06-29 | 11 | BD LAENNEC | 6 | 99 | 132 | 299400€ | 3024€ |
2022-05-31 | 24 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 141 | 145 | 480000€ | 3404€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 119 | 132 | 230000€ | 1933€ |
2022-12-20 | 13 | RUE ALCIDE DE BEAUCHENE | 5 | 118 | 402 | 493000€ | 4178€ |
2023-05-30 | 8 | RUE RENE KERVILERS | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2022-06-24 | 21 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 170 | 307000€ | 3489€ |
2019-05-18 | 21 | RUE GALABERT | 4 | 84 | 144 | 95000€ | 1131€ |
2019-12-23 | 11 | BD LAENNEC | 6 | 107 | 157 | 302000€ | 2822€ |
2021-11-25 | 23 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 253 | 240000€ | 1690€ |
2019-12-18 | 30 | RUE GALABERT | 4 | 80 | 157 | 265500€ | 3319€ |
2019-06-27 | 55 | RUE BEAUVAIS | 6 | 150 | 112 | 265000€ | 1767€ |
2022-03-28 | 17 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 136 | 217 | 439300€ | 3230€ |
2019-11-21 | 2 | RUE PAUL BERTHO | 5 | 104 | 150 | 205000€ | 1971€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ST-ANTOINE | 7 | 154 | 283 | 490400€ | 3184€ |
2022-05-31 | 44 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 217 | 622 | 1000000€ | 4608€ |
2022-02-26 | 10 | RUE ST-ANTOINE | 4 | 100 | 236 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DOMERGUE | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2019-05-15 | 25 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 86 | 281 | 240000€ | 2791€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 158 | 218 | 255000€ | 1614€ |
2021-02-10 | 29 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 110 | 300 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ST-ANTOINE | 6 | 150 | 205 | 475000€ | 3167€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DE MELUN | 4 | 92 | 296 | 210000€ | 2283€ |
2019-09-09 | 20 | RUE GALABERT | 6 | 129 | 154 | 160500€ | 1244€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DOC WAQUET | 4 | 82 | 124 | 343000€ | 4183€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PROFESSEUR MAZE | 5 | 119 | 160 | 285000€ | 2395€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JOSEPH ROLLO | 4 | 123 | 0 | 155000€ | 1260€ |
2023-02-24 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 171 | 164320€ | 2528€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 98520€ | 2096€ |
2022-07-12 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 122577€ | 2608€ |
2022-12-06 | 36 | RUE JULES SIMON | 3 | 52 | 10237 | 300000€ | 5769€ |
2019-10-12 | 26 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 111 | 171 | 198000€ | 1784€ |
2020-06-04 | 19 | RUE SAINT DOMINGUE | 4 | 80 | 629 | 307000€ | 3838€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DOMERGUE | 2 | 39 | 24 | 75000€ | 1923€ |
2022-11-24 | 25 | BD LAENNEC | 2 | 55 | 173 | 167800€ | 3051€ |
2020-08-31 | 14 | BD LEON BLUM | 7 | 173 | 160 | 325000€ | 1879€ |
2021-05-04 | 5 | RUE JUBIER | 5 | 140 | 140 | 231300€ | 1652€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 90 | 483 | 228000€ | 2533€ |
2022-02-10 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 211 | 255000€ | 1962€ |
2019-08-29 | 17 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 92 | 160 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-02 | 32 | RUE BRAILLE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2021-02-26 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 162 | 298 | 563994€ | 3481€ |
2022-01-05 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 120 | 132 | 218000€ | 1817€ |
2020-05-29 | 38 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 47 | 97 | 144000€ | 3064€ |
2020-11-23 | 23 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 75 | 164 | 295000€ | 3933€ |
2020-04-30 | 46 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 80 | 77 | 177000€ | 2213€ |
2021-10-21 | 2 | RUE FREDERIC COURNET | 5 | 116 | 406 | 297000€ | 2560€ |
2023-01-26 | 5 | RUE MATHURIN LE GAL | 3 | 55 | 120 | 220000€ | 4000€ |
2020-12-11 | 5 | IMP MORSE | 5 | 103 | 254 | 170000€ | 1650€ |
2021-02-05 | 2 | BD D ORADOUR-SUR-GLANE | 4 | 120 | 60 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-04 | 4 | PL PIERRE GUEGUEN | 3 | 60 | 157 | 281700€ | 4695€ |
2020-08-31 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 239 | 228 | 240000€ | 1004€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE PRESSENSE | 6 | 112 | 238 | 325000€ | 2902€ |
2021-08-13 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 123 | 260000€ | 3059€ |
2019-10-21 | 23 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 65 | 73 | 168000€ | 2585€ |
2022-04-11 | 20 | RUE DE PRESSENSE | 3 | 81 | 380 | 320000€ | 3951€ |
2021-11-30 | 7 | RUE SAINT DOMINGUE | 4 | 75 | 416 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-16 | 80 | RUE BEAUVAIS | 3 | 90 | 210 | 250052€ | 2778€ |
2021-10-27 | 25 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 55 | 138 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-07 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 77 | 71040€ | 677€ |
2019-09-16 | 14 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 42 | 93500€ | 1336€ |
2022-06-14 | 41 | BD LAENNEC | 5 | 96 | 181 | 285000€ | 2969€ |
2022-11-04 | 41 | BD LAENNEC | 5 | 96 | 181 | 350000€ | 3646€ |
2022-03-04 | 19 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 120 | 332 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 45000€ | 271€ |
2021-08-13 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 55000€ | 331€ |
2021-07-15 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 125000€ | 753€ |
2022-08-05 | 43 | BD LAENNEC | 6 | 166 | 0 | 265000€ | 1596€ |
2019-07-24 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 265 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-19 | 21 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 72 | 155000€ | 2672€ |
2019-07-29 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 109 | 318 | 220000€ | 2018€ |
2020-05-15 | 17 | RUE BRAILLE | 4 | 90 | 190 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-10 | 42 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 69 | 276 | 165000€ | 2391€ |
2020-01-08 | 12 | RUE BRAILLE | 5 | 88 | 212 | 122000€ | 1386€ |
2020-12-28 | 44 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 78 | 188 | 151000€ | 1936€ |
2021-03-26 | 86 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 148 | 217 | 100000€ | 676€ |
2022-04-27 | 5 | PL PIERRE GUEGUEN | 5 | 110 | 149 | 287390€ | 2613€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 96 | 244 | 305000€ | 3177€ |
2021-04-28 | 6 | RUE EMILE COMBES | 2 | 36 | 50 | 110000€ | 3056€ |
2021-06-23 | 103 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 83 | 69 | 188500€ | 2271€ |
2019-05-16 | 107 | RUE BEAUVAIS | 6 | 197 | 245 | 110000€ | 558€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 6 | 222 | 359 | 600000€ | 2703€ |
2022-06-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 280000€ | 2478€ |
2022-10-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 372000€ | 3292€ |
2021-10-19 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 508 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 8 | 160 | 218 | 283000€ | 1769€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 97 | 122 | 181500€ | 1871€ |
2021-04-21 | 4 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 87 | 146 | 232040€ | 2667€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 100 | 210 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DE LA COTE D ALGER | 5 | 124 | 753 | 380000€ | 3065€ |
2020-08-21 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 108 | 330 | 250000€ | 2315€ |
2020-12-30 | 94 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 138 | 111 | 207000€ | 1500€ |
2020-01-28 | 5 | RUE EMILE COMBES | 8 | 155 | 359 | 335000€ | 2161€ |
2021-11-13 | 16 | RUE FRANCOIS JEGOU | 8 | 189 | 448 | 600000€ | 3175€ |
2019-07-16 | 16 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 125 | 222 | 237150€ | 1897€ |
2022-10-28 | 16 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 125 | 222 | 425000€ | 3400€ |
2023-01-30 | 4 | IMP CHAP ST-CHRISTOPHE | 5 | 168 | 280 | 597500€ | 3557€ |
2022-02-28 | 119 | RUE BEAUVAIS | 6 | 252 | 315 | 600000€ | 2381€ |
2022-07-13 | 115 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 55 | 150 | 260000€ | 4727€ |
2022-09-02 | 20 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 68 | 152 | 340000€ | 5000€ |
2021-03-29 | 121 | RUE BEAUVAIS | 5 | 110 | 275 | 370100€ | 3365€ |
2021-04-01 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 102 | 197 | 183100€ | 1795€ |
2019-08-30 | 125 | RUE BEAUVAIS | 5 | 140 | 242 | 389700€ | 2784€ |
2021-06-04 | 7 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 1 | 28 | 74 | 102000€ | 3643€ |
2021-04-27 | 5 | RUE LOUIS ROCHE | 7 | 160 | 218 | 335000€ | 2094€ |